上海金山國(guó)際貿(mào)易城
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開發(fā)商：上海金山國(guó)際貿(mào)易城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
類型：專業(yè)市場(chǎng)
商業(yè)面積：180000㎡
城市：上海-金山區(qū)
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最后更新時(shí)間：2013年08月09日
租金模式：純租金 其他
狀態(tài)：已開業(yè)
代理機(jī)構(gòu)：
地址：金山大道3888號(hào)
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| 招商對(duì)象 |
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建材家居,其他 建材家居，五金裝飾。 |
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| 物業(yè)信息 |
- 停車位：1500
- 兩公里內(nèi)周邊人口：
- 煙道：有
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| 項(xiàng)目介紹 |
| 金山國(guó)際貿(mào)易城位于金山大道，金山大道也是我們金山區(qū)區(qū)政府所在地，金山大道的西面就是浙江嘉興的全塘，東面通往上海奉賢，北面就是龍航路，它直接連接金山新城住宅區(qū)。西邊是茸衛(wèi)路可以零距離上高速，中間兩條是我們市場(chǎng)的主干道衛(wèi)宏路和龍海路，它們把項(xiàng)目分成4大板塊，我們的項(xiàng)目也是分四期開發(fā)的，一期占地203畝，總建筑面積16萬(wàn)㎡，包括金山衛(wèi)五金建材市場(chǎng)、得意家品牌家居生活館和第一街商業(yè)配套，一期項(xiàng)目已經(jīng)基本建設(shè)完成并投入運(yùn)營(yíng)，并已形成五金、建材、家具一站式采購(gòu)中心，商鋪主要以排屋式結(jié)構(gòu)為主，其中得意家品牌家居生活館是我們公司的自有品牌主要以民用家具和辦公家具為主。衛(wèi)宏路以西茸衛(wèi)路以東是我們的二期，也是我們現(xiàn)在主要銷售的區(qū)域，龍海路以北是我們的三期和四期，共占地400畝，規(guī)劃建設(shè)三期為花園式總部園區(qū)、會(huì)展、科研、倉(cāng)儲(chǔ)、物流；四期為生活區(qū)和化工用品交易區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃占地928畝，總建筑面積66萬(wàn)㎡，總投資20億。 同時(shí)，我們項(xiàng)目先后得到了中國(guó)輕工業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)五金制品協(xié)會(huì)、中國(guó)門業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑裝飾裝修材料協(xié)會(huì)、浙江市場(chǎng)協(xié)會(huì)等多方重視和支持，并被批準(zhǔn)為“中國(guó)輕工產(chǎn)品重要會(huì)展基地”。同時(shí)我們市場(chǎng)將與浙江永康五金城全面合作，整合長(zhǎng)三角建材、五金商業(yè)資源，打造五金建材產(chǎn)品集散地。從2009年開始我們已經(jīng)成功舉辦了三屆中國(guó)門業(yè)及五金建材交易博覽會(huì)，并得到金山區(qū)政府及金山人民的一致好評(píng)，2012年我們即將舉辦第四屆博覽會(huì)。另外上海市中心的一些建材市場(chǎng)以后向郊區(qū)轉(zhuǎn)移的計(jì)劃已經(jīng)被提上日程，上海金山國(guó)際貿(mào)易城將是主要的承接地，我相信投資在這里您的物業(yè)會(huì)得到最快的升值。 上海金山國(guó)際貿(mào)易城座落于上海的南大門――金山區(qū)。金山，是上海的西南門戶，浙江進(jìn)入上海的橋頭堡，是滬、蘇、浙、甬及舟山群島的經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心。在我們上海金山國(guó)際貿(mào)易城的兩邊有兩座跨海大橋，東邊是東海大橋，連接蘆潮港和大小洋山深水港，大小洋山深水港大家可能有所了解，它是一座國(guó)際級(jí)的物流港碼頭，東海大橋的建成通車給上海的物流提供了一條便捷通道，且上海的港口吞吐量已經(jīng)超過(guò)新加坡躍居世界第一。我們貿(mào)易城的商品也可以通過(guò)大小洋山深水港運(yùn)往世界各地。在貿(mào)易城西邊有一條杭州灣跨海大橋，是世界上最長(zhǎng)的跨海大橋，跨海大橋通車后，貿(mào)易城至慈溪市64公里，僅1小時(shí)不到的車程，寧波至上海的陸路距離將縮短約120公里，確切地說(shuō)浙江溫州、臺(tái)州、紹興、寧波等地區(qū)都會(huì)受到大橋經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)迅速接軌大上海、融入長(zhǎng)三角。 除了兩座跨海大橋以外，我們貿(mào)易城周圍的高速公路網(wǎng)也十分發(fā)達(dá)。目前金山的高速公路有A8滬杭高速（G60滬昆高速）、A7亭楓高速（S36）、A6新衛(wèi)高速（S19）、A5嘉金高速（G15沈海高速）、A4莘奉金高速（S4滬金高速）、A30高速（G1501上海繞城高速）同三國(guó)道?；ネ⒔豢诰驮谫Q(mào)易城最西面的道路茸衛(wèi)路上，可以零距離上高速。到上海市區(qū)、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、虹橋機(jī)場(chǎng)車程都在35分鐘左右。除此以外，金山新城區(qū)正在建一個(gè)城際快鐵（即軌道交通22號(hào)線），車站距離我們貿(mào)易城也就十幾分鐘的車程，屆時(shí)，金山到上海南站只需32分鐘，每天都有38對(duì)列車對(duì)開。這將給金山帶來(lái)很大的便利。所以，我們上海金山國(guó)際貿(mào)易城四周的交通十分便捷，道路四通八達(dá)。 金山的城區(qū)圖。上海金山國(guó)際貿(mào)易城位于金山的新城區(qū)，新城區(qū)總占地面積32萬(wàn)平方公里，由2鎮(zhèn)1街道組成，山陽(yáng)鎮(zhèn)、金山衛(wèi)鎮(zhèn)和石化街道，范圍是東與上海市規(guī)劃金山嘴備用港相接、西至上海市市界、南臨杭州灣、北到原A4莘奉金高速，城區(qū)的橫向軸中心就是貿(mào)易城所在地的金山大道。那么大家可以從這張地圖上看到，我們區(qū)政府、公安大樓、法院、供電局、財(cái)政大樓、文廣中心、規(guī)劃局等都在金山大道上，以后金山區(qū)的178家區(qū)級(jí)行政辦公機(jī)構(gòu)都會(huì)陸續(xù)搬遷到這里，我們貿(mào)易城離區(qū)政府這么近在上海來(lái)說(shuō)尚屬首家，政府也承諾在金山不會(huì)再建此類似的大型綜合市場(chǎng)，而且我們貿(mào)易城也是區(qū)政府打造的“三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目”之一（金山新城、國(guó)際貿(mào)易城、城市沙灘），并被納入金山區(qū)十二五規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，政府對(duì)我們的重視程度可想而知。因?yàn)槟线吘褪谴蠛?，主要以旅游業(yè)為主，從2004年開始每年都會(huì)在此舉辦世界沙灘排球巡回賽、風(fēng)夏音樂(lè)節(jié)、汽車?yán)惖葒?guó)內(nèi)外賽事，大大提升了金山的國(guó)際知名度。金山的發(fā)展趨勢(shì)必然是由南往北的。歐尚、易初蓮花、樂(lè)購(gòu)、國(guó)美、永樂(lè)等大型連鎖企業(yè)都已經(jīng)入駐這里，特別是百聯(lián)集團(tuán)這個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的成功落地，不但給金山的消費(fèi)市場(chǎng)帶來(lái)更多更好的優(yōu)質(zhì)品牌，還在金山商界刮起了一股經(jīng)營(yíng)模式新風(fēng)潮。以及將在2012年建成啟用的軌道交通22號(hào)線更是會(huì)給金山帶來(lái)質(zhì)的飛躍。高鐵時(shí)代，創(chuàng)造商業(yè)新傳奇。項(xiàng)目名稱：金山國(guó)際貿(mào)易城項(xiàng)目地址：上海市金山區(qū)金山大道3888號(hào)開發(fā)商：上海金山國(guó)際貿(mào)易城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理公司：上海浙商小商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司產(chǎn)權(quán)年限：40年 2008年拿地總占地面積：928畝建筑面積：66萬(wàn)m2 總投資：20億重點(diǎn)二期占地面積：87725㎡二期總建筑面積：15萬(wàn)㎡主力面積：25~160m2 商鋪均價(jià)：2萬(wàn)左右（一鋪一價(jià)）商鋪總價(jià)：50萬(wàn)~300萬(wàn)之間物業(yè)參數(shù)：層高4.5~5米，開間3.6米，進(jìn)深6~8米，可自由組合車位：總體規(guī)劃設(shè)計(jì)有3000多個(gè)停車位，二期有550個(gè)停車位交房時(shí)間：2013年5月營(yíng)業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2013年10月份開業(yè)租金起算時(shí)間：2013年5月1日開始起算地鐵沿線：將在2012年建成啟用的軌道交通22號(hào)線項(xiàng)目的業(yè)態(tài)： （現(xiàn)二期已開售）一期項(xiàng)目已經(jīng)基本建設(shè)完成并投入運(yùn)營(yíng)，并已形成五金、建材、家具一站式采購(gòu)中心規(guī)劃建設(shè)三期為花園式總部園區(qū)、會(huì)展、科研、倉(cāng)儲(chǔ)、物流四期為生活區(qū)和化工用品交易區(qū)二期五金城主要分南北兩塊，南面規(guī)劃為家居主題賣場(chǎng)和商業(yè)配套；北面規(guī)劃衛(wèi)浴潔具、水暖五金、小五金、施工材料、整體廚房、廚房鎖具、燈具燈飾、工程照明、電光源等項(xiàng)目回報(bào)率： 可以貸款，貸款5成，按揭10年。 我們實(shí)行的是10年統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，前5年一次性返還總房?jī)r(jià)的40%，第六年起按實(shí)際租金2:8分成。委托經(jīng)營(yíng)管理期間，所有的物業(yè)管理費(fèi)和水電煤以及裝修裝潢費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶負(fù)責(zé)，業(yè)主不需要承擔(dān)費(fèi)用。如客戶需要自己經(jīng)營(yíng)，必須符合我 |
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