匯龍?zhí)毒?/strong>
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開(kāi)發(fā)商：上海嘉澤文化傳媒有限公司
類型：商業(yè)街
商業(yè)面積：2500㎡
城市：上海-嘉定區(qū)
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最后更新時(shí)間：2014年11月11日
租金模式：純租金 其他
狀態(tài)：已開(kāi)業(yè)
代理機(jī)構(gòu)：
地址：沙霞路74號(hào)
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| 招商對(duì)象 |
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大型酒樓|美食廣場(chǎng),異國(guó)美食,快餐|熟食,甜品|軟飲,面包糕點(diǎn),中餐 |
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| 項(xiàng)目介紹 |
| 匯龍?zhí)毒罚〞憾┑貕K位于上海市嘉定區(qū)老城區(qū)南部，地塊北面和西面與匯龍?zhí)豆珗@接壤，東面為匯龍?zhí)豆珗@南入口廣場(chǎng)和博樂(lè)路，南臨沙霞路。本項(xiàng)目為改建項(xiàng)目，原有建筑包括三個(gè)主要的單體建筑，其中，一個(gè)為歷史保護(hù)建筑，一個(gè)為旅游咨詢服務(wù)中心和飲食建筑，一個(gè)為飲食建筑。項(xiàng)目占地18385m2，總建筑面積為3097m2。改造后，項(xiàng)目共由4個(gè)單體建筑組成： 1號(hào)樓為長(zhǎng)條形玻璃幕墻鋼結(jié)構(gòu)建筑，建筑內(nèi)有餐廳大廳、公共空間和開(kāi)放用餐區(qū)，建筑共兩層，層高3.3m，總高6.65m，室內(nèi)外高差為。0.15m，建筑面積344m2。2號(hào)樓主體建筑為民國(guó)風(fēng)格的復(fù)古建筑，建筑保留并改造了原有的中式屋頂，并且兩個(gè)屋頂之間由新的玻璃盒子聯(lián)系到了一起。建筑主要用途為餐飲和原有的旅游咨詢服務(wù)中心，旅游咨詢服務(wù)中心建筑位于主體建筑首層的東側(cè)，其余部分均為餐飲空間。主體建筑共三層，層高3.3m，總高12m，室內(nèi)外高差0.15m，建筑面積為2134m2。3號(hào)樓主體建筑為中式的復(fù)古建筑，建筑內(nèi)有餐飲包房和廚房，廚房屋頂上的大露臺(tái)，可作為餐廳的室外就餐區(qū)使用，主體建筑共兩層，層高3.2m，總高8.5m，室內(nèi)外高差0.45m，廚房共一層，層高3.3m，室內(nèi)外高差0.15m。3號(hào)樓建筑面積為377m2。 4號(hào)樓為歷史保護(hù)建筑，建筑的用途為餐飲，建筑工兩層，總高9.15m，室內(nèi)外高差0.45m，建筑面積為242m2。項(xiàng)目建筑都有兩個(gè)或兩個(gè)以上的安全出口或疏散樓梯，其中2號(hào)樓的一個(gè)安全出口通向公園。4號(hào)樓滿足人數(shù)、面積、層數(shù)等規(guī)定設(shè)計(jì)了一個(gè)疏散樓梯和安全出口。建筑的安全疏散距離和寬度均符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目設(shè)計(jì)本著尊重場(chǎng)地和歷史的理念，去除原有建筑不合理的部分，保留并改造有價(jià)值和歷史傳承的元素，并且在這個(gè)基礎(chǔ)上注入新的建筑體量和構(gòu)思，使之形成新與舊、現(xiàn)代與古典的對(duì)比，使項(xiàng)目的建筑氣質(zhì)和價(jià)值得以提升。本項(xiàng)目在基本維持旅游咨詢服務(wù)中心現(xiàn)狀的前提下，將其余面積整合成餐飲建筑，將西南面的建筑和北面的廚房拆卸，并在項(xiàng)目中部和北部置入兩個(gè)東西向的新建筑，將東西兩側(cè)的建筑聯(lián)系起來(lái)。中部的新建筑內(nèi)部中庭和室外的庭院，使原本三幢毫不相干的建筑互相串聯(lián)起來(lái)，并形成良好的氛圍公共空間。北面的新建筑是餐飲的廚房，廚房有效地利用了一層被公園圍墻阻擋視線的不利空間，并連通兩個(gè)主體建筑，利于商戶靈活租賃。廚房屋頂上和東側(cè)建筑的三層部分為大露臺(tái)，使得建筑擁有視野良好的戶外活動(dòng)和就餐的空間。 |
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